Σημαντικές αυξήσεις στις τιμές πώλησης και ενοικίασης ακινήτων καταγράφηκαν τα τελευταία χρόνια στην Αττική, με ιδιαίτερη έμφαση σε συγκεκριμένες περιοχές που παρουσίασαν εντυπωσιακή άνοδο.
Σύμφωνα με στοιχεία της αγοράς, η περίοδος 2019-2024 χαρακτηρίζεται από έντονη ζήτηση, με αποτέλεσμα την ανατίμηση των τιμών τόσο στις αγοραπωλησίες όσο και στις μισθώσεις ακινήτων.
Οι μεγαλύτερες αυξήσεις τιμών πώλησης καταγράφονται στα δυτικά προάστια, όπου η μέση τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο αυξήθηκε κατά 56%, φτάνοντας τα 1.920 ευρώ/τ.μ. από 1.215 ευρώ/τ.μ. που ήταν το 2019. Στα νότια προάστια, τα οποία αποτελούν διαχρονικά μία από τις πιο ακριβές περιοχές, σημειώθηκε συνολική άνοδος της τάξεως του 49%, με τη μέση τιμή να διαμορφώνεται στα 3.785 ευρώ/τ.μ.
Σημαντικές αυξήσεις παρατηρούνται επίσης στα βόρεια προάστια και στο κέντρο της Αθήνας, όπου η πενταετής μεταβολή φτάνει το 40% και 41% αντίστοιχα. Η ανοδική πορεία των τιμών συνεχίστηκε και το 2024, με τη μέση ετήσια αύξηση να διαμορφώνεται στο 8,8% για το σύνολο της χώρας και στο 7,9% για την Αττική.
Οι περιοχές με τις υψηλότερες ζητούμενες τιμές πώλησης είναι:
Αντίθετα, οι πιο οικονομικές περιοχές για αγορά κατοικίας το 2024 εντοπίζονται κυρίως στον κεντρικό τομέα της Αθήνας και στον Πειραιά. Χαρακτηριστικά παραδείγματα:
Παράλληλα, μεγάλη άνοδος σημειώθηκε και στις ζητούμενες τιμές ενοικίασης κατοικιών. Στην περίοδο 2019-2024, η μεγαλύτερη αύξηση καταγράφηκε στα ανατολικά προάστια της Αττικής, όπου τα ενοίκια αυξήθηκαν κατά 49,7%.
Ακολουθούν:
Όσον αφορά τις υψηλότερες μέσες ζητούμενες τιμές ενοικίασης, την πρωτιά διατηρεί η Βουλιαγμένη με 19 ευρώ/τ.μ., ακολουθούμενη από:
Σε πανελλαδικό επίπεδο, τα ενοίκια αυξήθηκαν κατά 7,8% σε σχέση με το 2023, ενώ στην Αττική η αύξηση έφτασε το 8,1%.
Διαβάστε ολόκληρο το άρθρο
Πηγή άρθρου: www.newsbeast.gr
